北京市第一中級人民法院

民事二審判決書

第三人撤銷之訴（2021）京01民終4533號

上訴人（原審原告）：朱某1，男，1981年5月9日出生，漢族，住北京市豐臺區(qū)。
上訴人（原審原告）：朱某2，男，1953年1月13日出生，漢族，住北京市豐臺區(qū)。
二上訴人之共同委托訴訟代理人：屈冬冬，北京信創(chuàng)律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：崔某1，女，1950年6月6日出生，漢族，住北京市海淀區(qū)。
被上訴人（原審被告）：崔某2，男，1953年8月27日出生，漢族，住北京市豐臺區(qū)。
二被上訴人之共同委托訴訟代理人：張鳳榮，北京市逢時律師事務(wù)所律師。

一審法院認(rèn)定事實：朱某3與馮某1于1990年3月26日再婚，婚后未生育子女。朱某3與前妻育有子女六人，即朱某4、朱某5、朱某6、朱某7、朱某8、朱某2。馮某1與前夫育有子女三人，即崔某3、崔某2、崔某1。朱某1系朱某2之子。朱某3于2016年1月26日去世，馮某1于2019年5月18日去世。
朱某3原系副軍職干部。1997年12月10日，朱某3申請購買位于豐臺區(qū)1層1號房屋，使用了朱某3軍齡43年、馮某1的42年工齡優(yōu)惠，房屋建筑面積151.05平方米。2019年9月29日，離職干部休養(yǎng)所出具《證明》和《軍級以上干部按經(jīng)濟(jì)適用住房價購買住房掛賬資金計算表》，證明根據(jù)中央軍委軍后建（2018）182號文件，朱某3符合申報住房貨幣補(bǔ)差，計算貨幣補(bǔ)差面積38.95平方米，按經(jīng)濟(jì)適用住房價購買住房掛賬資金余額暫為341112.6元，具體數(shù)額以最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。
馮某1原系某水產(chǎn)單位職工，單位曾分配給馮某1位于海淀區(qū)513號房屋居住使用，1989年12月21日，因馮某1之女崔某1在某所工作，為照顧馮某1晚年生活，某水產(chǎn)單位與航空航天某所達(dá)成協(xié)議：1.馮某1同志的住房由某所負(fù)責(zé)在宿舍區(qū)解決一套兩居室住房（永定路1-2）產(chǎn)權(quán)仍歸某所；2.馮某1同志在某水產(chǎn)單位的住房（復(fù)興路513）使用權(quán)交給航空航天某所，產(chǎn)權(quán)仍歸某單位。
2002年10月28日，馮某1與某設(shè)計院簽訂《單位出售公有住房買賣契約》，以成本價購買涉案房屋，契約中顯示購房人馮某1的所在單位為某所，房價款21741元。單位出售公有住房房價計算表中顯示使用男方工齡42年、女方工齡0年，合計65年，最終按照65年工齡優(yōu)惠計算實際房價為21741元。2003年3月21日，馮某1取得涉案房屋所有權(quán)證書。
2012年7月30日，馮某1與崔某1就涉案房屋簽訂《房屋買賣合同》，約定成交價格為150萬元，其中定金15萬元，支付定金后三個月內(nèi)支付首付款（扣除定金）90萬元，辦理房屋過戶后三日內(nèi)付清房款余額。2012年7月30日和10月9日，馮某1向崔某1出具收條，收到購房款共計90萬元。2014年8月9日至9月2日期間，崔某1分筆向馮某1名下中國工商銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付共計60萬元。

2015年1月，崔某1以房屋買賣合同糾紛為由將馮某1訴至法院。2015年2月4日，北京市海淀區(qū)人民法院出具（2015）海民初字第07877號民事調(diào)解書，確認(rèn)涉案房屋歸崔某1所有，馮某1協(xié)助崔某1辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。該案審理中，法官曾詢問“被告愛人是否去世？”馮某1回答“1981年就去世了”。2015年10月23日，涉案房屋變更登記至崔某1名下。朱某1、朱某2認(rèn)為馮某1隱瞞了其已再婚，且涉案房屋是其與朱某3夫妻共同財產(chǎn)的事實，導(dǎo)致法院作出錯誤裁判。
2019年9月，朱某4、朱某5、朱某6、朱某7、朱某8、朱某2、朱某1以繼承糾紛為由將崔某1、崔某2訴至北京市豐臺區(qū)人民法院，崔某3在審理中明確表示放棄繼承朱某3、馮某1的遺產(chǎn)。在該案審理中查明，朱某3于2013年2月26日留有自書遺囑一份，其中關(guān)于房屋有如下表述：“關(guān)于住房，今后不管新居舊房，一半歸我的老伴馮某1，一半歸我的孫子朱某1?！?013年11月18日，朱某3在北京市首佳公證處的錄像中明確表示：“我有重孫子了，馮某1自己有房子，把我的一半留下來給朱某1。”朱某1、朱某2主張朱某3遺囑中“不管新居舊房”指的是豐臺房屋以及本案涉案房屋，崔某1、崔某2對此不予認(rèn)可，認(rèn)為“新居”指的是按照部隊政策有可能調(diào)整的大房子。崔某1、崔某2認(rèn)為朱某3表示“馮某1自己有房子”指的就是本案涉案房屋，因該房屋未使用二人軍工齡優(yōu)惠，房款全部由崔某1繳納，雙方口頭約定房屋歸馮某1所有，故房屋為馮某1個人財產(chǎn)。朱某1、朱某2對此不予認(rèn)可，認(rèn)為朱某3所述“馮某1自己有房子”，該房屋指向不明，無法證明指本案涉案房屋，也不能證明二人約定涉案房屋歸馮某1所有，假使雙方約定涉案房屋歸馮某1所有，那么馮某1無須向法院隱瞞其再婚事實，而其虛假陳述配偶已故的事實就是在隱瞞朱某3的情況下轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)。崔某1、崔某2主張，根據(jù)朱某3的職級應(yīng)當(dāng)可以分得190平方米面積的住房，但朱某3的住房面積不夠，朱某3在馮某1購房時就表示海淀房屋是馮某1自己的，據(jù)此一直向部隊申請面積不足的住房補(bǔ)貼。朱某1、朱某2對此不予認(rèn)可，認(rèn)為部隊補(bǔ)貼系根據(jù)軍級和面積計算的，與其他住房無關(guān)。
一審法院認(rèn)為，因不能歸責(zé)于本人的事由未參加訴訟，但有證據(jù)證明發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書的部分或者全部內(nèi)容錯誤，損害其民事權(quán)益的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其民事權(quán)益受到損害之日起六個月內(nèi)，向作出該判決、裁定、調(diào)解書的人民法院提起訴訟。人民法院經(jīng)審理，訴訟請求成立的，應(yīng)當(dāng)改變或者撤銷原判決、裁定、調(diào)解書；訴訟請求不成立的，駁回訴訟請求。朱某1、朱某2于2019年9月向豐臺法院起訴繼承糾紛一案中，得知馮某1與崔某1達(dá)成民事調(diào)解書，認(rèn)為馮某1的處分行為損害了其繼承權(quán)利，有權(quán)在法定期限內(nèi)向法院提起第三人撤銷之訴。
本案涉案房屋系朱某3與馮某1婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)為二人的夫妻共同財產(chǎn)。本案爭議焦點在于馮某1對涉案房屋是否有單獨處分權(quán)。在2013年朱某3自書遺囑時，豐臺房屋和海淀房屋均已取得，遺囑中所述“今后不管新居舊房”，顯然所指2013年以后豐臺房屋在坐落或面積上可能存在的變化，并非是朱某3對兩套房屋均作出處分的意思表示。撤銷聲明錄像中，朱某3明確表示“馮某1自己有房子”，根據(jù)雙方當(dāng)事人自述，除本案涉案房屋外，馮某1名下無其他住房，朱某3所述“馮某1自己有房子”指的是本案涉案房屋。朱某3在明知涉案房屋存在且登記在馮某1名下的情況下，表示涉案房屋是馮某1自己的，從而僅對其自己名下的房屋以遺囑方式作出處分，應(yīng)當(dāng)視為朱某3與馮某1對涉案房屋歸馮某1個人所有達(dá)成了一致意見。馮某1將涉案房屋出售的行為屬于有權(quán)處分，并未損害朱某1、朱某2的權(quán)益，故其要求撤銷民事調(diào)解書的理由不成立，法院對此不予支持。
本院認(rèn)為，朱某3于2013年11月18日在北京市首佳公證處的錄像中明確表示：“我有重孫子了，馮某1自己有房子，把我的一半留下來給朱某1?！痹搩?nèi)容能夠代表朱某3的真實意思表示。雙方在訴訟中均認(rèn)可馮某1名下僅有涉案房屋一套，朱某3名下僅有軍產(chǎn)房一套，因此，朱某3的前述錄像中關(guān)于“馮某1自己有房子”的內(nèi)容即應(yīng)當(dāng)指向涉案房屋。結(jié)合雙方在訴訟中均認(rèn)可朱某3對涉案房屋沒有出資的情況，可以認(rèn)定朱某3在明知存在涉案房屋的情況下，并未將涉案房屋當(dāng)作自己的財產(chǎn)或自己與馮某1的夫妻共同財產(chǎn)作出身后安排，而是認(rèn)為涉案房屋系馮某1個人的房屋。
馮某1在2002年10月28日與某設(shè)計院簽訂《單位出售公有住房買賣契約》以其名義購買了涉案房屋，通過在2012年7月30日與崔某1就涉案房屋簽訂《房屋買賣合同》的形式將涉案房屋出售給崔某1，并在2015年2月4日由北京市海淀區(qū)人民法院出具（2015）海民初字第07877號民事調(diào)解書，確認(rèn)涉案房屋歸崔某1所有，馮某1協(xié)助崔某1辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，前述行為并未侵害朱某1、朱某2的權(quán)益，故二人要求撤銷（2015）海民初字第07877號民事調(diào)解書，于法無據(jù)，一審法院未予支持，并無不當(dāng)。即使不同案件中出現(xiàn)的《單位出售公有住房房價計算表》中男女工齡部分存在不一致的情況，但并無直接證據(jù)證明系崔某2、崔某1惡意篡改提供偽證，且前述《單位出售公有住房房價計算表》中工齡部分對本案處理并無影響，對于朱某1、朱某2的該項上訴理由，本院不予支持。

綜上所述，朱某1、朱某2的上訴請求和理由不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決結(jié)果正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費70元，由朱某1、朱某2負(fù)擔(dān)（已交納）。
本判決為終審判決。

審判長趙悅
審判員王愛紅
審判員劉國俊
法官助理劉瑾
書記員陳雪

2021-07-22

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