北京市第二中級(jí)人民法院
民事二審判決書
離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛（2021）京02民終8854號(hào)
上訴人（原審被告）：謝某，女。
被上訴人（原審原告）：田某，男。
一審法院認(rèn)定事實(shí)如下：2008年1月12日，謝某與某大學(xué)后勤管理處簽訂《新建住宅樓住房配售協(xié)議書》，謝某購買某大學(xué)房產(chǎn)一套；該房屋現(xiàn)尚未取得房屋所有權(quán)證，何時(shí)能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記也不能確定；
2008年4月30日，田某與謝某簽訂《離婚協(xié)議書》，雙方在《離婚協(xié)議書》中約定“（1）某園某號(hào)（下稱“某園房產(chǎn)”）為夫妻兩人于2004年共同按揭貸款購買，月還貸款均4300元，距離貸款還完還有6年，30萬元貸款未還完?，F(xiàn)在這套房子歸謝某所有。此后貸款也歸她還，貸款還清過戶，田某給予相互配合。（2）某大學(xué)房產(chǎn)系謝某于2008年1月19日分配的單位集資建房，購房款70萬，謝某借款60萬一次性付清。謝某裝修款6萬?，F(xiàn)在借款66萬全部由謝某還，與田某無關(guān)。此套房子歸田某所有。剩余裝修款由謝某負(fù)責(zé)，5月份裝修完畢。等房產(chǎn)證下來，謝某過戶給田某，過戶費(fèi)由田某出。附加條款：（2）雙方所得房，在過戶時(shí)應(yīng)相互配合”；
2008年9月10日，田某主要因考慮到某大學(xué)的房產(chǎn)不能過戶，向原某法院提起訴訟，要求宣告雙方簽訂的前述《離婚協(xié)議書》無效；
田某起訴后，了解到某大學(xué)的房產(chǎn)可以過戶，又于2008年10月11日與謝某簽訂《協(xié)議書》，該協(xié)議約定“1.田某配合謝某幫助聯(lián)系住房公積金中心按揭一次性還清貸款，某園房產(chǎn)。2008年11月1日田某聯(lián)系提前還款，在聯(lián)系住房公積金中心過程中，謝某全程陪同田某。2.田某收到謝某提前還清貸款的錢，具體金額由銀行確定后（或公積金確定后），田某給謝某打個(gè)具體金額的收條。3.謝某一次性提前還完某園房產(chǎn)的貸款后，田某配合謝某過戶。4.田某配合謝某過戶完某園房產(chǎn)以后，謝某把某大學(xué)的購房發(fā)票和購房協(xié)議給田某”；同日，謝某向田某出具《收條》，該《收條》載明謝某收到田某交付的某園房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、契稅票、公共維修基金票、購房發(fā)票、印花稅票、擔(dān)保發(fā)票、物業(yè)費(fèi)發(fā)票以及評(píng)估發(fā)票；
上述《協(xié)議書》簽訂后，田某撤回了2008年9月10日提起的宣告《離婚協(xié)議書》無效的起訴；
2008年10月，謝某起訴要求田某配合辦理對(duì)某園房產(chǎn)的提前還貸手續(xù)并協(xié)助過戶，法院于2009年1月5日作出某號(hào)民事判決，判決“一、謝某出資辦理就某園房產(chǎn)對(duì)中國工商銀行方莊支行尚欠按揭貸款的提前一次性還款手續(xù)，田某對(duì)此予以配合；二、自本判決第一項(xiàng)確定的提前一次性還款手續(xù)辦理完畢后三日內(nèi)，田某配合謝某辦理將某園房產(chǎn)所有權(quán)過戶到謝某名下的相關(guān)手續(xù)”；2009年4月，前述判決生效后，經(jīng)法院執(zhí)行，某園房產(chǎn)過戶至謝某名下；
2020年3月10日，某大學(xué)發(fā)布《關(guān)于我校A、B棟樓住宅小區(qū)居民辦理落戶業(yè)務(wù)的通知》，通知涉案的某大學(xué)房產(chǎn)可以自即日起辦理落戶；
田某在庭審中表示，其提起本案訴訟的原因即是為了落戶。
一審法院另查：2020年9月15日，田某起訴謝某及某大學(xué)，要求確認(rèn)其對(duì)涉案的某大學(xué)房產(chǎn)享有居住權(quán)；法院于2021年1月6日作出某號(hào)民事判決，判決支持田某的訴訟請(qǐng)求，謝某不服提出上訴，目前二審尚未結(jié)案。
一審法院認(rèn)為：離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力；
雙方在2008年4月30日簽訂的《離婚協(xié)議書》中約定某園房產(chǎn)歸謝某所有，某大學(xué)房產(chǎn)歸田某所有；在2008年10月11日簽訂的《協(xié)議書》中約定田某配合謝某過戶完某園的房產(chǎn)以后，謝某把某大學(xué)房產(chǎn)的購房發(fā)票和購房協(xié)議給田某；根據(jù)本案查明的事實(shí)可知，田某于2008年10月11日將某園房產(chǎn)的相關(guān)證件和票據(jù)交付給了謝某，謝某也于2009年取得了某園房產(chǎn)的所有權(quán)，故法院認(rèn)為田某要求謝某交還某大學(xué)房產(chǎn)相關(guān)文件的條件已經(jīng)成立，對(duì)田某所提訴訟請(qǐng)求予以支持；
關(guān)于謝某所稱田某未配合履行某園房產(chǎn)的過戶手續(xù)，房產(chǎn)證也未辦下來，交付條件不成立的抗辯意見，法院不予支持；第一，雖然某園的房產(chǎn)系謝某通過訴訟的方式取得，但其已實(shí)際取得該房產(chǎn)；第二，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第九條第一款規(guī)定,“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理”,田某在雙方簽訂《離婚協(xié)議書》后，向法院提起訴訟申請(qǐng)撤銷該離婚協(xié)議以及后來申請(qǐng)撤訴，均是行使其正當(dāng)權(quán)利，無證據(jù)顯示其惡意不配合過戶某園的房產(chǎn)；第三，田某于2008年10月11日將某園房產(chǎn)的相關(guān)證件和票據(jù)交付給了謝某，履行了一定的配合義務(wù)；第四，雙方在《離婚協(xié)議書》《協(xié)議書》中并未設(shè)置房產(chǎn)證辦下來后才交付相關(guān)文件的前提；第五，雙方已明確約定某園房產(chǎn)歸謝某所有，某大學(xué)的房產(chǎn)歸田某所有，而謝某早已取得了某園房產(chǎn)，但某大學(xué)的房產(chǎn)一直不能辦理產(chǎn)權(quán)登記且何時(shí)能辦理亦不能確定，現(xiàn)田某要求謝某交還相關(guān)文件辦理落戶，未妨礙謝某的有關(guān)權(quán)利，于情于理，謝某均應(yīng)當(dāng)予以配合。
本院認(rèn)為：本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為謝某是否應(yīng)當(dāng)向田某返還某大學(xué)房產(chǎn)的購房發(fā)票、住房配售協(xié)議書及住房通知單原件；當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果；
本案中，謝某主張其履行了離婚協(xié)議的約定，田某也擁有了該房屋的居住權(quán)，田某能否取得該房屋的所有權(quán)，謝某無權(quán)決定；田某惡意不履行補(bǔ)充協(xié)議，已構(gòu)成嚴(yán)重違約，謝某無義務(wù)給付田某所要求的相關(guān)內(nèi)容，其應(yīng)當(dāng)對(duì)自己的上述主張承擔(dān)證明責(zé)任；離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款對(duì)男女雙方具有法律約束力,雙方在協(xié)議書中已經(jīng)明確約定某園房產(chǎn)歸謝某所有、某大學(xué)房產(chǎn)歸田某所有，協(xié)議簽訂后，田某已將某園房產(chǎn)的相關(guān)證件及票據(jù)交付給謝某且謝某亦已實(shí)際取得某園房產(chǎn)的所有權(quán)，有鑒于此，田某對(duì)于配合謝某取得所分房產(chǎn)的主要義務(wù)已經(jīng)履行完畢，對(duì)于謝某所述田某惡意不履行協(xié)議的主張，本院不予采信；謝某應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行離婚協(xié)議中分割房產(chǎn)的應(yīng)盡義務(wù)，配合田某取得其所分房產(chǎn)，一審法院據(jù)此判決由謝某向田某交還某大學(xué)房產(chǎn)的住房購房發(fā)票、住房配售協(xié)議書、職工住房通知單原件，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持；鑒于謝某并未繼續(xù)提供有效證據(jù)對(duì)于上述認(rèn)定予以反證，對(duì)其上訴主張，本院不予采信；
綜上，謝某的上訴理由不能成立，本院不予支持，所提上訴請(qǐng)求應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)、適用法律及處理結(jié)果均無不當(dāng)，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)70元，由謝某負(fù)擔(dān)(已交納)。
本判決為終審判決。
審判長(zhǎng)耿燕軍
審判員張玉賢
審判員劉潔
法官助理趙雪青
書記員薛姌
2021-07-28
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