樺甸市人民法院

民事一審判決書(shū)

民事（2021）吉0282民初2314號(hào)

原告：樺甸市日暉物業(yè)管理有限公司，住所地吉林省樺甸市南環(huán)小區(qū)。????
法定代表人：趙某，經(jīng)理。????
委托訴訟代理人：岳某，吉林彥智律師事務(wù)所律師。????
被告：祝某，住樺甸市。????

本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告祝某為樺甸市XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室房屋業(yè)主，該小區(qū)房屋由樺甸市日暉物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，被告尚欠2017年下半年至2020年物業(yè)費(fèi)共計(jì)2645.3元。????

本院認(rèn)為，原告樺甸市日暉物業(yè)管理有限公司與被告祝某所在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)在平等、自愿基礎(chǔ)上簽訂的物業(yè)服務(wù)合同系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同有效，原告依約為被告提供了物業(yè)服務(wù)，被告應(yīng)承擔(dān)給付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。關(guān)于被告主張?jiān)娴姆?wù)未達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，因被告未提供相應(yīng)證據(jù)，本院不予支持。原告在庭審過(guò)程中主動(dòng)放棄2016年到2017年上半年的物業(yè)費(fèi)，符合相關(guān)法律規(guī)定，系對(duì)自己權(quán)利的處置，本院準(zhǔn)予。??????
綜上所述，原告樺甸市日暉物業(yè)管理有限公司的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條的規(guī)定，判決如下：????
被告祝某于本判決生效之日給付原告樺甸市日暉物業(yè)管理有限公司2017年下半年至2020年全年物業(yè)費(fèi)2645.3元。????
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。????
案件受理費(fèi)25元，由被告祝某負(fù)擔(dān)。????
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于吉林省吉林市中級(jí)人民法院。????

審判員????劉永輝
書(shū)記員????孫曄
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2021-07-29

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