陳某3等與白某等繼承糾紛二審民事判決書(shū)

實(shí)務(wù)研究505字?jǐn)?shù) 3654閱讀模式

北京市第二中級(jí)人民法院

民事二審判決書(shū)

民事(2021)京02民終6792號(hào)

上訴人(原審被告):陳某1,男,1964年6月28日出生,漢族,住北京市豐臺(tái)區(qū)。
委托訴訟代理人:于瀚然,北京市嘉安律師事務(wù)所律師。
上訴人(原審被告):王某,女,1966年2月26日出生,漢族,住北京市豐臺(tái)區(qū)。
委托訴訟代理人:劉紅艷,北京市嘉安律師事務(wù)所律師。
上訴人(原審被告):陳某2,女,1955年6月17日出生,漢族,首農(nóng)集團(tuán)退休職工,住北京市豐臺(tái)區(qū)。
上訴人(原審被告兼陳某2之委托訴訟代理人):陳某3(陳某2之妹),1959年1月7日出生,漢族,住北京市豐臺(tái)區(qū)。
陳某3之委托訴訟代理人:鄭愛(ài)利,北京市嘉安律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審原告):陳某4,男,1953年2月17日出生,漢族,住北京市豐臺(tái)區(qū)。
被上訴人(原審原告):劉某,女,1953年6月8日出生,漢族,住北京市豐臺(tái)區(qū)。
陳某4、劉某之委托訴訟代理人:李碩,北京市億達(dá)律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審原告):程某,女,1960年6月17日出生,漢族,住北京市朝陽(yáng)區(qū)。
被上訴人(原審原告):陳某5,男,1956年10月22日出生,漢族,住北京市豐臺(tái)區(qū)。
被上訴人(原審被告):白某,女,1962年9月30日出生,漢族,住北京市豐臺(tái)區(qū)。
被上訴人(原審被告兼白某之委托訴訟代理人):陳某6(白某之夫),1960年10月16日出生,漢族,住北京市豐臺(tái)區(qū)。

一審法院認(rèn)定事實(shí):梁某與陳某7系夫妻,婚后生育六子女,由長(zhǎng)及幼依次為長(zhǎng)子陳某4、長(zhǎng)女陳某2、次子陳某5、次女陳某3、三子陳某6、四子陳某1。劉某系陳某4之妻,程某系陳某5之妻,王某系陳某1之妻、白某系陳某6之妻。陳某7于2016年5月6日死亡,梁某于2020年12月6日死亡。102號(hào)院宅基地使用權(quán)于1981年9月24日經(jīng)梁某申請(qǐng)取得,批準(zhǔn)新建房屋4間。174號(hào)院宅基地使用權(quán)于1983年4月4日經(jīng)梁某申請(qǐng)取得,批準(zhǔn)新建房屋3間。北京市豐臺(tái)區(qū)××38號(hào)院(以下簡(jiǎn)稱38號(hào)院)北院和南院、102號(hào)院及174號(hào)院均經(jīng)數(shù)次翻建,38號(hào)院北院現(xiàn)有房屋45間,由陳某1與王某居住;38號(hào)院南院現(xiàn)有房屋34間,由陳某6與白某居??;102號(hào)院現(xiàn)有房屋36間,由陳某4與劉某居?。?74號(hào)院現(xiàn)有房屋43間,由陳某5與程某居住。庭審中,各方當(dāng)事人均認(rèn)可38號(hào)院南院和北院、102號(hào)院及174號(hào)院現(xiàn)有房屋分別由陳某6、陳某1、陳某5、陳某4獨(dú)立翻建,且翻建時(shí)未使用原有房屋的建筑材料,102號(hào)院和174號(hào)院房屋進(jìn)行翻建未經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)審批。陳某1提交《豐臺(tái)區(qū)城鎮(zhèn)居民私人建房審批表》,用于證明38號(hào)院房屋進(jìn)行翻建已經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)審批。
2000年8月12日,陳某7、梁某、陳某4、陳某5、陳某6、陳某1簽署《家庭會(huì)議協(xié)議》,該協(xié)議關(guān)于房子的問(wèn)題,約定:原住哪就用在哪,房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,產(chǎn)權(quán)是我們父母?jìng)z人,你們住著,產(chǎn)權(quán)由我們老倆執(zhí)行到臨終,孝順過(guò)程不符合老人的要求就取消用住資格。2014年11月18日,陳某7、梁某各自訂立《遺囑》,均載明:“位于北京市豐臺(tái)區(qū)××38號(hào)院分為南院、北院;南院現(xiàn)由陳某6使用,北院現(xiàn)由我與老伴梁某及陳某1一家三口使用;2000年經(jīng)我與老伴同意,陳某1將38號(hào)院北院舊房全部拆除(老房材料全部遺棄),陳某1自己出資將38號(hào)院北院翻建成新房,38號(hào)院北院的房產(chǎn)全部是陳某1所建,我和老伴梁某未出資;現(xiàn)我和老伴經(jīng)協(xié)商,一致同意38號(hào)院北院的所有房屋及與此房產(chǎn)有關(guān)的合法利益全部歸陳某1所有;我的遺囑內(nèi)容如下:在我百年之后,將我個(gè)人的全部財(cái)產(chǎn)及其他民事權(quán)益(包括但不限于北京豐臺(tái)××1**號(hào)院、豐臺(tái)××1**號(hào)院、北京豐臺(tái)區(qū)××38號(hào)院南院房產(chǎn)中我所擁有的份額)都留給兒子陳某1、女兒陳某2、女兒陳某3三人平均繼承,每人繼承三分之一的份額;此遺囑是我的真實(shí)意愿,他人不得干涉。”同日,陳某7(甲方)、梁某(乙方)、陳某1(丙方)簽訂《協(xié)議書(shū)》,約定:“一、位于北京市豐臺(tái)區(qū)××**院北院,宅基地面積大約400平方米,2000年由丙方自己出資將舊房徹底翻建成樓房,甲方和乙方均未出資,丙方翻建時(shí)也未使用舊房中的材料;因此,甲方和乙方一致同意38號(hào)院北院的所有房屋及與此房產(chǎn)有關(guān)的合法利益全部歸丙方所有;二、丙方承諾,在甲方和乙方有生之年,提供房屋給甲、乙方居住使用;三、北京市豐臺(tái)區(qū)××38號(hào)院北院所有房產(chǎn)不涉及第三人的利益,甲、乙丙三方有權(quán)簽訂本協(xié)議。”

一審法院認(rèn)為,遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的,遺產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于,38號(hào)院南院、102號(hào)院及174號(hào)院的房屋是否為陳某7、梁某的遺產(chǎn)。
本案中,各方當(dāng)事人均認(rèn)可38號(hào)院南院和北院、102號(hào)院及174號(hào)院現(xiàn)有房屋分別由陳某6、陳某1、陳某5、陳某4獨(dú)立翻建,且翻建時(shí)未使用原有房屋的建筑材料。陳某1、陳某2、陳某3主張依據(jù)2000年8月12日的《家庭會(huì)議協(xié)議》,上述房屋均為陳某7、梁某所有。陳某7、梁某于2014年11月18日各自訂立《遺囑》,載明除38號(hào)院北院房屋歸陳某1所有以外,38號(hào)院南院、102號(hào)院及174號(hào)院房屋均應(yīng)當(dāng)由陳某1、陳某2、陳某3三人平均繼承。從庭審中各方陳述及《家庭會(huì)議協(xié)議》的內(nèi)容可見(jiàn),該協(xié)議為陳某7口述,陳某3記錄形成,協(xié)議中雖多處言明上述四個(gè)院落的房屋均由陳某7、梁某享有所有權(quán),但該協(xié)議形成前,陳某6、陳某1、陳某5、陳某4已經(jīng)各自獨(dú)立對(duì)上述院落進(jìn)行了翻建,故其四人對(duì)其各自翻建的院落的房屋分別享有所有權(quán)。在訂立該協(xié)議時(shí),其四人并未對(duì)各自翻建的院落的房屋的所有權(quán)以明示或者默示且不含糊的方式向他人轉(zhuǎn)讓?zhuān)娜穗m均在協(xié)議上簽字,但并不能僅以此認(rèn)定其四人均已認(rèn)可陳某7、梁某即對(duì)四個(gè)院落的房屋享有所有權(quán)。故該房屋并非其二人的遺產(chǎn),陳某7、梁某于此后訂立的《遺囑》中無(wú)權(quán)將除38號(hào)院北院以外的其他院落房屋指定由陳某1、陳某2、陳某3繼承。故對(duì)陳某1、陳某2、陳某3的主張,法院不予采信。關(guān)于102號(hào)院和174號(hào)院宅基地使用權(quán)人一節(jié),102號(hào)院和174號(hào)院宅基地使用權(quán)雖經(jīng)由梁某申請(qǐng)取得,但根據(jù)批示內(nèi)容及庭審中查明的事實(shí)可見(jiàn),梁某申請(qǐng)?jiān)撜鼐约彝ト丝谝蚪Y(jié)婚增多,為改善所有家庭成員生活條件需擴(kuò)大宅基地使用面積為原因。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》關(guān)于農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的規(guī)定及“地隨房走,房隨地走”的房地一體原則,因陳某5和陳某4分別利用102號(hào)院和174號(hào)院宅基地建造了房屋,故該兩個(gè)院落的宅基地使用權(quán)亦分別由陳某5、陳某4享有。當(dāng)事人均認(rèn)可上述房屋系陳某4與劉某、陳某5與程某在各自婚姻關(guān)系存續(xù)期間所建,據(jù)此,陳某4、陳某5要求確認(rèn)174號(hào)院的房屋歸陳某4、劉某所有,102號(hào)院的房屋歸陳某5、程某所有,陳某6要求確認(rèn)38號(hào)院南院的房屋歸陳某6所有,陳某1要求確認(rèn)38號(hào)院北院的房屋歸陳某1所有,于法有據(jù),法院予以支持。對(duì)于陳某5、程某自愿向陳某6、陳某1、陳某2、陳某3各支付房屋折價(jià)款每人2000元,法院不持異議。庭審中,各方當(dāng)事人均認(rèn)可其對(duì)102號(hào)院和174號(hào)院的房屋進(jìn)行翻建時(shí)未經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)審批,陳某1雖提交《豐臺(tái)區(qū)城鎮(zhèn)居民私人建房審批表》,但該審批表載明的內(nèi)容并非38號(hào)院內(nèi)全部現(xiàn)有房屋翻建均已經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)審批。故本判決不作為拆遷補(bǔ)償依據(jù),對(duì)該房屋是否屬于違章建筑、能否取得房產(chǎn)證應(yīng)由相關(guān)行政主管部門(mén)依照相關(guān)規(guī)定確定。
本院認(rèn)為:本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為一審法院對(duì)案涉四個(gè)院落的房屋所作認(rèn)定及處理是否適當(dāng)。
遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的,遺產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。本案一審中,各方當(dāng)事人均認(rèn)可38號(hào)院南院和北院、102號(hào)院及174號(hào)院現(xiàn)有房屋分別由陳某6、陳某1、陳某5、陳某4獨(dú)立翻建,且翻建時(shí)未使用老房建筑材料?,F(xiàn)陳某1、王某、陳某2、陳某3又上訴主張陳某5、程某多次認(rèn)可翻建房屋使用了舊房物料,并提交了村委會(huì)出具的證明及相關(guān)庭審筆錄予以佐證。對(duì)此本院認(rèn)為,本院審理過(guò)程中陳某1等人的陳述與一審?fù)応愂銮昂竺?,且僅依據(jù)相關(guān)庭審筆錄,亦難以認(rèn)定陳某5、程某認(rèn)可102號(hào)院房屋翻建時(shí)使用了老房建筑材料,在陳某5、陳某4、陳某6等人對(duì)此亦不予認(rèn)可的情況下,綜合考量本案現(xiàn)有證據(jù),本院對(duì)陳某1等人的前述上訴意見(jiàn)不予采納。
關(guān)于2000年8月12日的《家庭會(huì)議協(xié)議》,本院審理過(guò)程中,陳某1等人提交了關(guān)于家庭事務(wù)的決定文字及錄像、贍養(yǎng)老人費(fèi)用明細(xì)表等證據(jù),欲佐證《家庭會(huì)議協(xié)議》的真實(shí)性。對(duì)此本院認(rèn)為,依據(jù)《家庭會(huì)議協(xié)議》內(nèi)容及各方陳述,該協(xié)議系陳某7口述,陳某3記錄形成;陳某1等人提交的關(guān)于家庭事務(wù)的決定文字稿僅為陳某7一方口述內(nèi)容,除最后一頁(yè)有陳某7的簽字及梁某的捺印外,其余頁(yè)均無(wú)二人簽字或捺印,且相關(guān)錄像中亦僅由陳某7及陳某3宣讀關(guān)于家庭事務(wù)的決定內(nèi)容,其他子女并未明確發(fā)表意見(jiàn),亦未在文字稿中簽字。故無(wú)論前述《家庭會(huì)議協(xié)議》簽訂,還是關(guān)于家庭事務(wù)的決定的簽訂,陳某6、陳某1、陳某5、陳某4并未對(duì)各自翻建院落的房屋所有權(quán)以明示或默示且不含糊的方式向他人轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?duì)案涉房屋的歸屬并未體現(xiàn)出各方協(xié)商一致,一審法院認(rèn)定四人雖在《家庭會(huì)議協(xié)議》上簽字,但并不能以此認(rèn)定四人均已認(rèn)可陳某7、梁某對(duì)四個(gè)院落的房屋享有所有權(quán),并無(wú)不當(dāng),本院予以確認(rèn),相關(guān)院落內(nèi)的房屋并非陳某7、梁某的遺產(chǎn)。由此,陳某7、梁某訂立的《遺囑》中關(guān)于案涉房屋的處分系無(wú)權(quán)處分。關(guān)于宅基地使用權(quán)一節(jié),102號(hào)院及174號(hào)院宅基地雖均以梁某名義申請(qǐng)取得,但結(jié)合宅基地審批材料顯示,102號(hào)院的申請(qǐng)?jiān)蛳等丝诙嗑幼〔幌拢?74號(hào)院的申請(qǐng)?jiān)蛳祪鹤映捎H需分居。因此,梁某申請(qǐng)前述兩處宅基地的原因均為家庭人口增多,為改善家庭成員生活條件而需擴(kuò)大宅基地使用面積,在取得宅基地后,陳某5、陳某4亦分別在102號(hào)院及174號(hào)院中建造房屋并實(shí)際居住使用。綜合考量本案實(shí)際情況,一審法院依據(jù)我國(guó)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定認(rèn)定前述兩個(gè)院落的宅基地分別應(yīng)由陳某5、陳某4實(shí)際使用并無(wú)不當(dāng)。綜上,一審法院根據(jù)各個(gè)院落的宅基地使用情況、房屋翻建情況等因素,對(duì)陳某4、陳某5要求確認(rèn)174號(hào)院的房屋歸陳某4、劉某所有,102號(hào)院的房屋歸陳某5、程某所有,陳某6要求確認(rèn)38號(hào)院南院的房屋歸陳某6所有,陳某1要求確認(rèn)38號(hào)院北院的房屋歸陳某1所有的訴訟請(qǐng)求予以支持并無(wú)不當(dāng),本院不持異議。陳某1等人上訴主張一審法院認(rèn)定事實(shí)及適用法律錯(cuò)誤,房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸父母所有,要求按照《家庭會(huì)議協(xié)議》及陳某7、梁某訂立的《遺囑》分割案涉院落房屋不能成立,本院不予支持。陳某1等所提調(diào)查取證申請(qǐng)事項(xiàng),與本案無(wú)直接關(guān)聯(lián),本院不予準(zhǔn)許。

綜上所述,陳某1、王某、陳某3、陳某2的上訴請(qǐng)求均不能成立,均應(yīng)予駁回;一審判決結(jié)果并無(wú)不當(dāng),本院予以維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費(fèi)2300元,由陳某1、王某、陳某3、陳某2共同負(fù)擔(dān)(已交納)。
本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)曹雪
審判員屠育
審判員侯晨陽(yáng)
法官助理?xiàng)钤葡?br /> 書(shū)記員陳**雙

2021-06-29

(本文來(lái)自于網(wǎng)絡(luò),本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于學(xué)習(xí)之目的,相關(guān)人員如有異議可以短信聯(lián)系我們刪除)