鶴壁市鶴山區(qū)人民法院

民事一審判決書(shū)

離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛（2021）豫0602民初10號(hào)

原告解某，女。
委托代理人王暉，河南謙榮律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般代理。
被告江某1，男，現(xiàn)羈押于河南省監(jiān)獄。
委托代理人石興，河南巖石律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行調(diào)解，代領(lǐng)法律文書(shū)。

經(jīng)審理查明，原告解某與被告江某1于××××年××月××日登記結(jié)婚，于××××年××月××日生育一子江某2。2011年6月7日，原、被告雙方以江某1的名義購(gòu)買了鶴壁市淇××區(qū)珠江花園××樓××室房產(chǎn)一套，交購(gòu)房款及配套費(fèi)共計(jì)150000元。原告解某與被告江某1于2011年7月14日協(xié)議離婚，離婚協(xié)議未對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行分割。2013年8月5日，江某1與鶴壁市天潤(rùn)置業(yè)有限公司簽訂涉案房產(chǎn)商品房買賣合同。2013年12月18日，江某1與中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司鶴壁分行簽訂個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同，借款金額為128000元，借款用途為支付房款，借款期限為180個(gè)月，2013年12月18日至2028年12月18日。2015年涉案房產(chǎn)交付后，原告解某攜婚生子江某2搬入居住?，F(xiàn)涉案房產(chǎn)未辦理房屋所有權(quán)證。
另查明，原、被告雙方所交購(gòu)房款及配套費(fèi)150000元中，35000元系原、被告雙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另115000元系原告解某個(gè)人對(duì)外所欠借款。2013年12月18日因購(gòu)房貸款后，主要由原告解某按月償還貸款。
被告江許峰因刑事犯罪，于2018年10月1日被刑事拘留，其后被判處有期徒刑十年，現(xiàn)在河南省豫西監(jiān)獄服刑。涉案房產(chǎn)原、被告一致認(rèn)可按600000的價(jià)值進(jìn)行權(quán)屬分割。

本院認(rèn)為，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>時(shí)間效力的若干規(guī)定》第一條第二款規(guī)定：“民法典施行前的法律事實(shí)引起的民事糾紛案件，適用當(dāng)時(shí)的法律、司法解釋的規(guī)定，但是法律、司法解釋另有規(guī)定的除外?！?，本案原、被告夫妻關(guān)系存續(xù)及涉案房產(chǎn)的購(gòu)買均發(fā)生在《中華人民共和國(guó)民法典》施行以前，故本案應(yīng)適用原《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)司法解釋予以審理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(三)》（法釋[2011]18號(hào)）第十八條規(guī)定，離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。本案中，涉案房產(chǎn)購(gòu)買于原、被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間，雙方協(xié)議離婚時(shí)未對(duì)該財(cái)產(chǎn)予以處分，故現(xiàn)該房產(chǎn)仍屬原、被告兩人共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以分割。結(jié)合本案查明的事實(shí)，原告無(wú)論是在涉案房產(chǎn)的首付款交付，還是在購(gòu)房貸款的還貸方面，均承擔(dān)了主要的還款義務(wù)，原告對(duì)于涉案房產(chǎn)的貢獻(xiàn)較大，且被告對(duì)于涉案房產(chǎn)歸原告所有不持異議，本院對(duì)原告該訴訟請(qǐng)求予以支持。結(jié)合原告因購(gòu)買涉案房產(chǎn)對(duì)外所欠借款及房屋貸款償還情況，本院酌情確定由原告支付被告折價(jià)款150000元，原告對(duì)外所欠借款及涉案房產(chǎn)所負(fù)貸款本息，由原告予以清償。
經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>時(shí)間效力的若干規(guī)定》第一條第二款、原《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(三)》（法釋[2011]18號(hào)）第十八條之規(guī)定，判決如下：

被告江許峰名下位于鶴壁市淇濱區(qū)珠江花園1號(hào)樓302號(hào)房產(chǎn)（合同備案號(hào)2013130400105）產(chǎn)權(quán)歸原告解某所有，該房產(chǎn)剩余貸款本息由原告解某負(fù)責(zé)歸還；
原告解某所借購(gòu)房款由原告解某個(gè)人負(fù)責(zé)清償；
原告解某于本判決生效后十五日內(nèi)支付被告江許峰房屋折價(jià)款150000元。
案件受理費(fèi)2300元，由原告解某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河南省鶴壁市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)張勇軍
審判員趙俊峰
人民陪審員樊利偉
書(shū)記員董海清

2021-07-02

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