調(diào)兵山市人民法院

民事其他判決書

金融借款合同糾紛（2021）遼1281民1454號

原告：某某銀行股份有限公司某某支行，住所地遼寧省調(diào)兵山市。
負(fù)責(zé)人：葛某某，系該支行行長。
委托訴訟代理人：鮑某某，漢族，住鐵嶺市。
委托訴訟代理人：于某，系遼寧某律師事務(wù)所律師。
被告：郭某某，女，漢族，住遼寧省鐵嶺縣。

本院認(rèn)為，原告某某銀行與二被告簽訂的《某某銀行股份有限公司個(gè)人一手住房貸款合同》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬于有效合同，應(yīng)當(dāng)受法律保護(hù)。合同簽訂后，原告已經(jīng)履行了合同義務(wù)，被告郭某某應(yīng)按照合同約定應(yīng)向原告償還到期的貸款本息，現(xiàn)原告已逾期償還貸款本息，構(gòu)成違約，原告主張收回被告貸款本金、支付利息、罰息的訴訟請求符合法律規(guī)定，故本院對原告某某銀行要求被告郭某某償還截至2021年7月1日貸款本金154950.62元、利息24518.08元、罰息10467.67元的訴訟請求予以支持；被告郭某某償還全部貸款自2021年7月2日至全部貸款清償之日止按合同約定計(jì)算利息及罰息的訴訟請求本院予以支持。被告郭某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴，視為對自己訴訟權(quán)利的放棄，應(yīng)自行承擔(dān)不利后果。
關(guān)于原告某某銀行要求對被告郭某某抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的問題。被告郭某某自愿以其坐落于某小區(qū)房屋為其貸款18萬元提供擔(dān)保，并辦理了抵押登記，故原告某某銀行依法對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》時(shí)間效力的若干規(guī)定第一條規(guī)定，民法典施行前的法律事實(shí)引起的民事糾紛案件，適用當(dāng)時(shí)的法律、司法解釋的規(guī)定，但是法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零六條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》時(shí)間效力的若干規(guī)定第一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告郭某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)一次性償還原告某某銀行股份有限公司某某支行截止至2021年7月1日的貸款本金、利息、罰息合計(jì)189936.37元，并給付利息、罰息（自2021年7月2日起至全部貸款清償之日止，按合同約定借款利率及罰息利率計(jì)算）；
二、原告某某銀行股份有限公司某某支行在上述債權(quán)范圍內(nèi)對下列抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，被告郭某某名下坐落于某小區(qū)（他項(xiàng)權(quán)證號為:調(diào)兵山房調(diào)兵山他字第××號）房產(chǎn)。
如果未按本判決指定的時(shí)間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
一審案件受理費(fèi)4016元（原告已預(yù)交），由被告郭某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，繳納上訴案件受理費(fèi)，上訴于遼寧省鐵嶺市中級人民法院。

審判員張?芳
法官助理??楊?光
書記員??肖富元

2021-07-05

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