遼寧省阜新市中級人民法院

（2020）遼09民終199號

物業(yè)服務(wù)合同糾紛

民事

二審

裁定書

遼寧省阜新市中級人民法院

民事裁定書

上訴人（原審被告、反訴原告)：阜新誼信物業(yè)管理有限公司，住所地阜新市海州區(qū)新華路64-5-4門。
法定代表人：趙中輝，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：李忠華，該公司法律顧問。
委托訴訟代理人：李馮，該公司員工。
被上訴人（原審原告、反訴被告)：夏景林，男，1947年1月20日出生，滿族，住阜新市。
委托訴訟代理人：田偉，女，1947年12月28日出生，滿族，住址同上。

本院認(rèn)為，上訴人主張在持續(xù)交接期間，經(jīng)新興街道及市區(qū)兩級物業(yè)辦協(xié)調(diào)下，其在2019年1月10日完成新老物業(yè)交接期間，一直處于服務(wù)狀態(tài)。經(jīng)查小區(qū)電梯一直處于使用狀態(tài)，被上訴人也承認(rèn)上訴人對小區(qū)內(nèi)的垃圾幾天才清理一次，說明上訴人確實也提供了一定的服務(wù)，只是服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到業(yè)主要求，應(yīng)就上訴人所提供的服務(wù)狀況確定其應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。故原判認(rèn)定基本事實不清，證據(jù)不足。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（三）項之規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷阜新市海州區(qū)人民法院（2019）遼0902民初2006號民事判決；
二、本案發(fā)回阜新市海州區(qū)人民法院重審。
上訴費(fèi)75元，阜新誼信物業(yè)管理有限公司已預(yù)交，予以退回。

審判長苑明珠
審判員朱有明
審判員楊曉光
書記員韓天浩

2020-06-18